IN OPTIE - Dubbele rijwoning (341m²) in centrum Eeklo met EPC label A

Deze bijzonder ruime woning in de Euerardstraat 53 te Eeklo combineert een uitstekende centrale ligging met maar liefst 341 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 702 m². De woning is ontstaan door het samenvoegen van twee rijwoningen en werd in 2002 volledig gerenoveerd. Dankzij de uitzonderlijke ruimte en indeling zijn hier tal van mogelijkheden, waaronder het creëren van een kangoeroewoning, dubbele woonst of ruime gezinswoning.

Contacteer ons via +32 470 06 80 15 of nathan@accessestate.be

De woning beschikt momenteel over 4 slaapkamers, maar dankzij de royale oppervlakte kunnen op relatief eenvoudige wijze extra slaapkamers worden ingericht. Daarnaast zijn er 2 badkamers, 3 toiletten, een ruime bureauruimte en een bijzonder aangename, lichtrijke leefruimte van maar liefst 56 m².

Een absolute troef is het uitstekende energetische karakter. De woning beschikt over een EPC van slechts 92 kWh/m²/jaar, goed voor een energielabel A. Bovendien is er geen asbest aanwezig, is de elektrische installatie conform en beschikt de woning over een lucht-lucht warmtepomp (airconditioning) en zonnepanelen met een totaal vermogen van 3.150 Wp.

Ook op het vlak van parkeermogelijkheden scoort deze woning bijzonder sterk. Er zijn 2 inpandige garages, waardoor u niet alleen over ruime parkeergelegenheid beschikt, maar er ook steeds gemakkelijk voor de woning kan worden geparkeerd. Daarnaast is er voldoende ruimte om eenvoudig uw fietsen binnen te plaatsen. Daarnaast is er voldoende ruimte om eenvoudig uw fietsen binnen te plaatsen.

Achteraan bevindt zich een ruim en veelzijdig tuinhuis, dat eveneens als garage kan worden gebruikt. Bovendien is er een uitweg langs achter, wat een extra praktische troef vormt en de toegankelijkheid van het perceel aanzienlijk vergroot.

De volledig aangelegde tuin biedt een aangename buitenruimte en vormt een mooie aanvulling op de royale woonoppervlakte. De 2 terrassen zorgen er dan weer voor dat er op elk moment van de dag kan genoten worden van de zon in een de rustige omgeving.

Troeven op een rij:

- Centrale ligging in Eeklo (goede verbindingen)
- Zeer ruime woning met 341 m² bewoonbare oppervlakte
- Perceel van 702 m² (zonnige terrasruimtes)
- 2 samengevoegde rijwoningen
- Volledig gerenoveerd in 2002
- Tal van mogelijkheden, o.a. kangoeroewoning of dubbele woonst
- Momenteel 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden
- 2 badkamers en 3 toiletten
- Ruime bureauruimte
- Lichtrijke leefruimte van 56 m²
- EPC 92 kWh/m² – energielabel A
- 3.150 Wp zonnepanelen
- Lucht-lucht warmtepomp / airconditioning
- Elektrische installatie conform
- Geen asbest aanwezig
- 2 inpandige garages
- Volledig aangelegde tuin
- Ruim tuinhuis, eveneens geschikt als garage (uitweg langs achter)
- Regenwaterput van 5.000L

Een uitzonderlijk ruime en veelzijdige woning die dankzij haar indeling, energetische prestaties en parkeermogelijkheden zowel gezinnen als kopers op zoek naar een kangoeroe- of meergeneratiewoning bijzonder veel mogelijkheden biedt.